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委托經(jīng)營協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
一、甲方委托的物業(yè)編號；，面積
二、甲方將該物業(yè)委托給乙方進(jìn)行委托經(jīng)營，委托期限為之日起計算。委托經(jīng)營期滿，乙方將該物業(yè)歸還甲方。
三、
該物業(yè)在委托經(jīng)營期內(nèi)的經(jīng)營及管理權(quán)、收益權(quán)歸乙方（物業(yè)所有權(quán)屬 甲方）。甲方在協(xié)議簽定之日起不得以任何理由再行轉(zhuǎn)租、委托他人出租或收回 自行經(jīng)營，也不得以任何方式和理由干涉乙方的經(jīng)營活動和經(jīng)營方式。四、在甲方與銅仁市河西房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定商品房買賣合同時，乙方預(yù)付給 甲方元，用扣減甲方總房款的方式支付。前兩年的委托經(jīng)營租金價格為 元／月／平方米，在簽訂協(xié)議時，雙方簽字后即視為甲方已經(jīng)取得了兩年的委托經(jīng)營租金，委托經(jīng)營期滿后，乙方把該物業(yè)歸還甲方，如有損壞乙方應(yīng)修復(fù)或賠償。
五、委托經(jīng)營期滿后，如需繼續(xù)委托乙方經(jīng)營，甲乙雙方可另行協(xié)商并訂立新的委托經(jīng)營協(xié)議，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營甲方物業(yè)的權(quán)利。
六、甲方因轉(zhuǎn)讓、贈予、繼承、抵押或其他原因?qū)е挛飿I(yè)所有權(quán)發(fā)生變更的，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。甲方必須保證變更后的物業(yè)所有權(quán)人繼續(xù)履行本協(xié)議，否則造成的一切直接間接損失均由甲方負(fù)擔(dān)。
七、任何一方未能履行本協(xié)議之規(guī)定或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，視為違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因此產(chǎn)生的一切損失。若因不可抗力、政策原因或政策性因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，則因此無法履行的一方應(yīng)在該原因產(chǎn)生之日起七日內(nèi)書面通知對方解除本協(xié)議，否則視為違約，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方產(chǎn)生的一切損失。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。
甲方 ；乙方；
身份證 ；代表人；
聯(lián)系電話；
簽約時間；
委托經(jīng)營協(xié)議書篇二
委托經(jīng)營協(xié)議書
委托人（下稱甲方）：
姓名：
身份證/護(hù)照號碼：
通訊地
址：電話：
委托代理人：身份
證：
電話：通訊地
址：
受托人（下稱乙方）：
地址：
電話：
因《中華人民共和國物權(quán)法》已經(jīng)于2007年10月1日生效，甲乙雙方于2003年月日簽訂的《委托經(jīng)營協(xié)議》中部分條款已經(jīng)滯后，不能有效的保護(hù)甲乙雙方的權(quán)利，因此現(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民
共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托經(jīng)營項
目區(qū)層單位（以下簡稱該物業(yè)）的有關(guān)事宜，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：
第一條：甲方自愿將該物業(yè)（建筑面積為㎡、套內(nèi)建筑面積為㎡）委托給乙方實行統(tǒng)一經(jīng)營管理，統(tǒng)一代租（可以以乙方名義出租和招商），整體經(jīng)營。
第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方將該物業(yè)不可撤消地特別授權(quán)委托給乙方經(jīng)營管理，且甲方不參與經(jīng)營管理；委托權(quán)限包括但不限于：a：決定和修改該物業(yè)的經(jīng)營定位；b：決定和修改經(jīng)營范圍及經(jīng)營方式；c：經(jīng)營收益權(quán)；d：租賃權(quán)及轉(zhuǎn)租權(quán)；e：結(jié)構(gòu)修改及裝修。
第三條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂關(guān)于本物業(yè)的租賃合同。
第四條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至
20年月日止?；貓蠼饛?0年月日開始計付。
第五條：甲乙雙方同意按照甲方所購臵物業(yè)的成交金額即人民幣元，作為回報率的計算標(biāo)準(zhǔn)，每年回報率為成交金額的 7%。
乙方按年度支付回報金，乙方憑房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證（單位憑單位財務(wù)專用收據(jù)）于支付日屆滿后10天到甲方處辦理支取手續(xù)。
乙方與任何第三方簽訂該物業(yè)租賃合同（代租、轉(zhuǎn)租），所應(yīng)繳納的稅費均由甲方承擔(dān)。
第六條：甲方的權(quán)利及義務(wù)
1、本協(xié)議約定收取定額回報金的權(quán)利；
2、據(jù)乙方的要求，提供該物業(yè)相關(guān)的證件和資料，協(xié)助配合乙方（實際經(jīng)營者）辦好各種證照及有關(guān)合法商業(yè)經(jīng)營文件。
第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、將委托的物業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營管理并獲取定額回報金之外的收益；
2、負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；
3、按約定的方式向甲方繳納約定的回報金；
4、有權(quán)根據(jù)實際經(jīng)營者的要求，在不影響該物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)的前提下，對該物業(yè)布局進(jìn)行合理的裝修和改造。
第八條：委托期限內(nèi)，甲方如將該物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)事先書面通知乙方及該物業(yè)承租人（乙方、承租人在同等條件下有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)），并將本協(xié)議的全部內(nèi)容告之第三方，并保證第三方無條件承續(xù)本協(xié)議所約定甲方的全部權(quán)利與義務(wù)，否則即屬甲方違約。
第九條：委托期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善全權(quán)管理該物業(yè)，在乙方受托經(jīng)營過程中如有發(fā)生稅、費由甲方承擔(dān)；對于甲方收取回報金收益所產(chǎn)生的所得稅等稅費由甲方自行承擔(dān)及繳納。
第十條：違約責(zé)任
1、如乙方不按上述約定，準(zhǔn)時向甲方支付回報金，則每逾期一日，按應(yīng)付未付回報金的萬分之一向甲方繳付滯納金；超過半年未付，甲
方有權(quán)終止本協(xié)議；因乙方違約造成甲方的損失，概由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、如果甲方違反本協(xié)議的任一條款，即屬甲方違約；因甲方違約造成乙方和該物業(yè)承租人的損失，概由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、不可抗力：由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響本協(xié)議履行或者不能按約定的條件履行時，應(yīng)立即將事故情況書面通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件，按照事故對履行協(xié)議影響的程度，由雙方?jīng)Q定延期履行合同。
第十一條：本協(xié)議未盡事宜，可由二方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由二方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無法解決，任何一方均可向綿陽市有管轄權(quán)的人民法院起訴違約方。第十二條：本協(xié)議一式二份，自二方（代表）簽字（蓋章）之日起生效；每方各執(zhí)一份，每份具同等的法律效力。
第十三條：本合同生效之日，原雙方簽訂的“委托經(jīng)營協(xié)議”自動失效，對雙方不再具有約束力。
甲方：
簽署時間：年月日
乙方：
簽署時間：年月日